土地所有者のみなさまへ。ノアは土地を探しております!
ノアインドアステージ(株)では、不動産を有効活用して皆さまに利益をもたらしながら、地域に貢献できるインドアテニスコートを建築し、運営をいたします。
ノアインドアステージ(株)では、不動産を有効活用して皆さまに利益をもたらしながら、地域に貢献できるインドアテニスコートを建築し、運営をいたします。
ご契約の流れ
1.ご相談
- 地域に貢献する事業に土地を貸したい
- 固定資産税の負担が大変だ
- 遊休地の有効利用を考えている
- 建築資金の調達が難しい
- 長期の安定した収入を得たい
2.市場調査、立地分析
- 人口調査(周辺3キロ圏人口15万以上)
- 競合調査(同業社)
- 用度地域調査
3.事業方式決定
事業用借地権方式または建設協力金方式を選択
事業用定期借地権 | 建設協力金方式 |
---|---|
10年~20年 | 15年~20年 |
事業用借地権設定契約によってオーナー様から土地をお借りし、その土地を利用して様々な土地活用事業を行い、オーナー様に安定した地代収入を保証するシステムです。 契約期間終了後の契約更新はなく、原則として土地は更地でオーナー様に返還されます。 | 主に事業用建物のリース建築に活用される方式で、テナントが土地所有者に対して、建物の建設資金を「建設協力金」として差し入れ、土地所有者は、この建設協力金をもとに建物を建設し、テナントに賃貸する方式のことをいう。 |
4.土地オーナーと契約
5.実施設計、プラン作成 各種許認可の申請
6.建築開始
工期4~5ヶ月
7.開業準備
- オープン3ヶ月前から現地にて営業準備開始
- オープン1ヶ月前より受付開始
8.開業
オープン契約を履行し、事業を開業いたします。また、開業後は弊社が責任をもって運営致します。